اجاره بهای بی‌ضابطه، معضل جدی اصناف ارومیه
سرویس اقتصادی باریش نیوز، در مناطق و محله های مختلف ارومیه نرخ رهن و اجاره مغازه ها بسیار متفاوت است. به گفته برخی از مشاوران املاک، در دو سال گذشته همانند قیمت املاک بر میزان اجاره بهای واحدهای صنفی نیز افزوده شده و این روزها مالکان ترجیح می دهند به جای مبالغ بالا برای رهن، میزان اجاره بها را افزایش دهند.
از نظر صاحبان املاک تجاری، دریافت اجاره های میلیونی طبیعی است زیرا هزینه های زندگی حداقل نسبت به یک سال قبل، چند برابر شده است اما آن طرف ماجرا نیز مستاجرانی قرار دارند که به دلیل کاهش توان اقتصادی مجموعه جامعه نمی توانند اجناس خود را فروخته و به سود دست یابند در نتیجه این چرخه معلول هر روز بیش از پیش دچار مشکل می شود.
این مساله سبب شده تا بسیاری از اصناف پس از مدت کوتاهی نتوانند از پس پرداخت اجاره بها برآیند و این امر باعث شده که واحدهای صنفی خود را پس از چند ماه تعطیل کرده اند و به صاحب ملک نیز بدهکار شوند.
به گفته بسیاری از اصناف ارومیه، افزایش و کاهش نرخ ارز از یک سو به بی ثباتی قیمت کالاها منجر شده و اگر در این شرایط بحرانی وضعیت اجاره بها نیز مدیریت نشود قطعا تخلیه مغازه به صرفه تر خواهد بود، چرا که بسیاری از بازاریان در حاشیه های شهر کالا های خود را در انبار با صرف اجاره بهای کمتر نگه داری می کنند و با استفاده از کانال‌های فضای اقدام به خرید و فروش می کنند
در این شهر برای اجاره مغازه، هر کسی که پول بیشتری بپردازد، واحد تجاری از آن او می شود و از سوی دیگر متاسفانه هیچ حساب و کتابی برای افزایش نرخ ها نیست و هر کس واحد تجاری را با هر قیمتی که می خواهد، می فروشد و یا اجاره می دهد.
مسائل مطرح شده مشکلات فعالان صنفی را دو چندان کرده و همین معضلات است که باعث تعطیلی واحدهای تجاری و گرایش برخی از فعالان این بخش به دستفروشی می شود ، زیرا نه اجاره ای و نه مالیات و عوارضی دربر دارد.
سخن آخر اینکه، افزایش و کاهش نرخ ارز از یک سو به بی ثباتی قیمت کالاها منجر شده اگر وضعیت اجاره بها نیز مدیریت نشود قطعا تخلیه مغازه ها به صرفه تر خواهد بود، چرا که بسیاری از بازاریان در حاشیه های شهر کالا های خود را در انبار با صرف اجاره بهای کمتر نگه داری می کنند و از طریق فضای مجازی اقدام به خرید و فروش می کنند.
شیرین شریفی
نظر دهید